Офисное здание представительского класса на Таганке

Площадь участка, сот.
6
Кадастровый номер
77:01:0006026:1110; 77:01:0006026:116
Тип дома
монолит-кирпичный
Отопление
центральное
Высота потолков
3
Лифты
пассажирский
Ремонт
евро
Год постройки
2004

К продаже предлагается отдельно стоящее здание в престижном районе Таганском районе ЦАО Москвы

Адрес: Москва, Большой Дровяной переулок, д. 7/9, стр. 1

Офисно-банковское здание представительского класса (можно отнести к офису класса «В»)
Общая площадь: 2 310,7 кв. м.
Высота потолков: 2,88 – 3,05 м.
Год постройки: 2004.
Этажность: 4 с цокольным этажом.
Назначение: нежилое.
Не является памятником архитектуры.
В здании имеются несколько отдельных входов на цокольный и 1-й этажи, которые расположены по периметру здания.
Техническое состояние здания – хорошее.
Внутри выполнена качественная отделка в современном стиле.

Конструктивные решения и использованные материалы: фундамент – железобетонный ленточный; стены – монолитный железобетон; перекрытия – железобетонные плиты; кровля – рулонная; полы – керамогранит, плитка, ковролин, паркет; оконные проемы – металлические стеклопакеты; дверные проемы – филенчатые, металлические, бронированные; потолки – гипсокартонные со встроенными светильниками, подвесные типа «Армстронг»; внутренняя отделка – штукатурка, окраска, в части помещений выполнена отделка с использованием дизайнерских решений; наружная отделка – штукатурка, окраска, гранит.

Цокольный этаж – 437,2 кв. м: депозитарий, банковское хранилище, кабинеты, цех, вспомогательные и технические (санузлы, коридоры, тамбуры и холлы, раздевалки, лестничные клетки, венткамеры, электрощитовая и т. п.) помещения.
1-й этаж – 444,8 кв. м: операционный зал, кассы, кабинеты, офис, комната охраны, вспомогательные (санузлы, коридоры, вестибюль, сейфовая комната и т. п.) помещения.
2-й этаж – 484,9 кв. м: офисы, кабинет, комната персонала и вспомогательные (санузлы, архив, коридоры) помещения.
3-й этаж – 473,8 кв. м: офисы, зал конференций, комната персонала, вспомогательные и технические (санузлы, коридор, венткамера) помещения.
4-й этаж – 470 кв. м: офисы, кабинеты, зал конференций, холлы, комната отдыха и вспомогательные (санузлы, коридоры) помещения.
Инженерные системы и коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, пожарно-охранная сигнализация, система контроля доступа, система видеонаблюдения, телефонные линии, лифт, выделенная линия интернет.
Также в здании оборудованы банковское хранилище, депозитарий и кассовые узлы, отвечающие всем требованиям ЦБ РФ. Объект круглосуточно охраняется.

Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 622 кв. м, находящихся в долгосрочной аренде. Категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: эксплуатация здания офисного комплекса.

Территория около здания благоустроена, имеет асфальтовое и плиточное покрытие, освещается в вечернее и ночное время суток. Рельеф земельного участка имеет уклон. Стихийная парковка автотранспорта возможна на прилегающей к зданию территории.

Локация
Объект расположен в Центральном административном округе Москвы, Таганский муниципальный район. Окружение – офисная, коммерческая и жилая застройка центральной части города. Расположение объекта можно охарактеризовать как удобное и престижное. Располагается на первой линии домов по Садовому кольцу и Дровяному переулку, где коммерческая недвижимость очень востребована.

Транспортная доступность
Подъезд автотранспортом к объекту осуществляется по Садовому кольцу до Большого Дровяного переулка. Станция метро «Таганская» (кольцевая) располагается на расстоянии до 5 мин. ходьбы пешком. Местоположение объекта характеризуется высокими автомобильными и пешеходными потоками. Здание легко найти и видно издалека. Поэтому доступность объекта можно охарактеризовать как отличную.

Расстояния от объекта до станций метрополитена:

«Таганская» кольцевая – 330 м;
«Марксистская» – 460 м;
«Таганская» радиальная– 620 м.
Расстояния от объекта до железнодорожных станций:

Курский вокзал – 2 100 м;
Павелецкий вокзал – 1 800 м.
Остановки городского транспорта:

«Таганская площадь» – 160 м;
«Метро Таганская» – 250 м;
«Метро Марксистская» – 290 м.
Ближайшее окружение: в районе располагаются: Московский театр «На Таганке», станция метрополитена «Таганская», ТЦ «Звездочка», представительства и офисы различных банковских и производственных организаций, предприятия бытового обслуживания населения, торговли, рестораны и кафе, учебные заведения и др. Инфраструктуру района можно охарактеризовать как очень развитую.

Наилучшее использование в качестве представительства, штаб-квартиры, офиса компании.

+7 (915) 444 59 18
420 000 000 ₽
181 763 ₽/м2
Москва, Большой Дровяной пер., д.7/9 стр.1
Таганская
Просмотров страницы: 66
2310,7 м2
общая